Compagnie De Phalsbourg

Анализ выкупаемого участка

Компания «Compagnie De Phalsbourg» поручила нам проанализировать участок земли для его последующего выкупа и размещения на нем торгового комплекса. Наш Клиент хотел понять:

1. Возможно ли принципиально разместить объект на данной территории,
2. Какую максимальную площадь застройки под перспективное строительство можно выделить на участке,
3. Каковы будут финансовые потери при освобождении пятна застройки от существующих инженерных коммуникаций,
4. Сколько времени займут предпроектная и проектная стадии до получения разрешения на строительство.

Для того чтобы дать ему исчерпывающую информацию об объекте потенциальной покупки мы:

1. Рассмотрели юридические, планировочные, градостроительные и геологические аспекты размещения объекта строительства,
2. Детально проанализировали существующие на участке инженерные коммуникации, подлежащие переносу для освобождения максимальной площади застройки, и провели переговоры с городскими эксплуатирующими компаниями по возможности выноса этих сетей,
3. Рассмотрели потенциальную транспортную схему будущего объекта, и получили ее предварительное одобрение в городских организациях,
4. Проанализировали и дали заключение об инженерном обеспечении будущего объекта,
5. Проверили статус территории на предмет ее функционального назначения, наличия вредных производств и других ограничений,
6. Выполнили визуально-пространственный анализ размещения здания,
7. Сформулировали для нашего Клиента выводы по привлекательности покупки участка,
8. Наметили план первоочередных мероприятий по запуску инвестиционного проекта,
9. Спрогнозировали сроки проектирования и строительства объекта,
10. Рассчитали предварительный бюджет переноса инженерных коммуникаций с учетом различных сценариев размещения торгового комплекса.

Таким образом, наш Клиент получил в свое распоряжение проработанную, детальную, высококачественную информацию об объекте своей потенциальной покупки, и на ее основе смог принять взвешенное решение.